沈阳拆迁律师:律师在线咨询_沈阳法律咨询_拆迁律师—拆迁安置房有产权,能买卖吗?几年能拿到房产证?

云律行

2020-07-29

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房屋拆迁后,政府通常会予以赔偿。一些人在房屋拆迁中获得了许多安置房的补偿。面对已建成的安置房无法用完的情况,人们会想出售它们。那么,拆迁安置房是否拥有财产权,几年后可以拿到房地产证吗?下面来听小编为大家讲解一下。
拆迁律师
安置房有产权吗?
 
通常情况下,有房地产证和产权证。它只需要满足某些条件。
 
安置房手续齐全,主要是因为国家政策规定五年内不得对安置房进行交易或抵押,安置房的所有权证必须为原被拆迁人的所有权证。也许这项政策是为了防止家庭拆迁。对于房地产投机或逃税行为,如果您购买的住房少于五年,则只能私下订立买卖协议,因为它不符合规定。一旦卖方后悔,买方的权益将难以得到保证,交易公证处也不会对“非法”公证。如果超过五年的安置房,就可以像普通商品房一样出售和出售!
 
拆迁安置房可以买卖吗?
 
根据有关法律和政策,拆迁安置房屋一般分为两类:一类是由于重大市政工程搬迁而建的配套商品房,或者是购买的中低价商品房。尽管此类房屋产权属于个人,但在获得产权后的一定时间内不能将其列出来进行交易。另一种是由于房地产开发和其他因素而被拆迁。拆迁公司通过其他渠道进行安置,或者代表安置购买低价位和中等价位的商品房(与市场价格相比)。这种商品房与普通商品房没有什么不同。它属于移民的私有财产,对转让期限没有限制,可以自由上市和交易。
 
大多数用于拆迁和安置的房屋都会有房地产证,但是一旦获得房屋,就不会签发房地产证。处理需要一段时间。如果您对拆迁安置产权,财产证明的处理等有任何疑问,可以咨询拆迁律师
 
几年拿到房地产证书
 
在正常情况下:
 
1.房地产证书可在房屋移交后三个月内完成。
 
2.到房地产交易中心申请带有购买合同,安置协议和身份证的房地产证。
 
3.除了少量的手续费和杂费外,还要支付房价的契税的1.5%和印花税的0.05%。
 
4.按照申请窗口的承诺获取证书,通常大约一周,具体时间在收集证书的通知中。因为安置房的所有权通常由地方或地区住房管理办公室拥有(也许某些地方的名称现在已经更改)。然后需要通过住房管理办公室处理房地产证书。需要按照当前平均房屋销售价格的一定百分比(大约70%,可能不一定满足您的具体情况)付款,然后申请所有权证书,但其中大多数没有土地使用证书对于家庭。
 
以上是云律行为大家总结的关于拆迁安置房有产权,能买卖吗?几年拿到房地产证书?对于三个相关问题,如果有任何疑问,可通过我们的律师在线咨询,联系到拆迁律师,了解有关拆迁的更多信息。

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